たのしい物件見学17【賃貸と持ち家、どっちがいいと思う？】

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2026.02.27

みなさまこんにちは！

いつもハウスドゥ出雲のブログをご覧いただきありがとうございます。
新築もリフォームもできる出雲市の不動産屋ハウスドゥ出雲です！

春。それは別れと出会いの季節！

お子様の卒業や入学、転勤や異動などでお引越しされたり、新居の購入を検討しようかな？と思われた方、いらっしゃるのではないでしょうか？
1月から3月にかけて、例年お問い合わせが増える時期となっております。
お問い合わせいただく際によく、『賃貸と購入、どっちがいいのでしょうか？』というご質問をいただきます。
今回は、賃貸と購入のメリットデメリットを比較しながら、みなさまのライフスタイルを当てはめてゆるりとご覧ください！

１．賃貸のメリット、購入のメリット

＜賃貸のメリット＞

☆状況に応じた住み替えが簡単
お仕事や子供の成長など世帯内における様々な事情の変化に応じて転居がしやすい為、若くてライフスタイルが流動的な間には向いている形態

☆購入に比べお好きなエリアで住むハードルが低い
特に便利の良い地域や人気のエリアで物件を購入するためには、まとまった現金か金額の大きな住宅ローンの利用が前提となることが多く、大きな金額が動くことに不安を感じるかと思います。
賃貸住宅であってもある程度の金額になる契約金や、入居時の審査は必要ですが、購入に向けた準備と比較すればハードルは低くなります。この点も賃貸特有の強みであると言えます。

＜購入のメリット＞

☆資産が残る
賃貸とは違い、購入したお家はご自身の資産として売却して現金化も可能です。住宅ローンを組んだ場合においても、途中で転勤などで転居する必要がある場合には売却して完済することや、残債が少ない場合などは手元にいくらか残すことができることもあります。完済後は定期的な家賃の支払いも発生しないため、一般的に定年後など収入が減った際の固定費が減ることもメリットの一つです。

☆住宅ローンは生命保険としても機能する
返済中であっても、住宅ローンには生命保険が付帯していることがほとんどで、ローン名義人の方に万が一ご不幸があっても、ご家族には自宅を残すことができるようになっています。大切なご家族に資産としてご自宅を残せることは、賃貸にはない、持ち家の最大のメリットといえます。

☆リフォームなど、自分次第で様々な変更が可能
賃貸はオーナーの不動産を借りていますから勝手な改変はできませんが、持ち家は自分の所有物ですから様々な変更が可能です。家族のライフスタイルの変化に応じてリフォームしたり、DIYなどの趣味を楽しみやすいことも購入ならでは！

２．賃貸のデメリット、購入のデメリット

＜賃貸のデメリット＞

◆ローンのように「完済」が無く、賃料分の負担がずっと続く
住宅ローンのように完済がないため、将来的にもずっと家賃の支払いを必要とします。老後も賃貸で生活をする場合、その年数に応じた貯蓄が必要になる可能性が高いため、賃料分の固定費がずっとかかり続けることが老後のライフプランにおいて負担となってしまう場合が多いです。

◆高齢になるにつれ借りにくくなる
高齢になればなるほど賃貸は借りづらくなっていきます。これにはいくつか理由があるのですが、その一つに入居審査が通りにくくなっていくということがあり、将来的にご自身の希望通りのお部屋を借りるのが困難になることが懸念されます。同じところをずっと借りていれば大丈夫なのでは、という考えもありますが、更新料が負担になったり、建物の老朽化などで転居せざるを得なくなった場合などには、精神的にも金銭的にも負担となることが予想されます。

＜購入のデメリット＞

◆引っ越すのが大変
持ち家となると、引っ越す際に「そのお家をどうするのか」という問題が出てくるため、賃貸ほど気軽に引越を検討することが難しくなります。住宅ローンを組んでいる場合には賃貸に出すことも難しく、また、売却となると残債の金額によっては手出しが必要となる場合があることも気を付ける必要があります。

◆物件の維持管理に手間と費用がかかる
自由度が高い反面、維持管理については自己責任になり、設備などの修繕が必要となった場合には、手間と費用がかかってしまいます。

◆ご近所付き合いの必要性が高まる
持ち家の場合はご近所付き合いを全くせずに過ごせるケースは少ないです。マンションは一般的に一戸建てに比べるとラク、と言われることはありますが、集合住宅ゆえのお付き合い(管理組合や隣接住戸への気遣いなど)も気になるところ。一戸建てでは自治会の加入など、恩恵(町内の子ども会などイベントや街灯設置などの意見提出など)もあれば負担(町内会費やごみ箱掃除当番など)も出てくる可能性がありますので、検討要素としては押さえておくべきところです。

今回ご紹介した違いのほかにもこまごまとした違いはありますが、今のご自身やご家族のライフスタイル、これからのライフプランに合わせてひとつひとつ検討していくことが大切です。

ハウスドゥ出雲では、お客様お一人おひとりのご事情やご要望を丁寧にお伺いし、それぞれのご状況に合わせたご提案を心掛けております。ご相談いただく際には、ぜひ、ご不安に思っておられることや新しい住まいに期待していること、ご家族皆様のご要望などたくさんお聞かせください！

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